Měníme zkostnatělá pravidla
realitního trhu
Nejvykup.cz nevznikl jako další z mnoha realitních kanceláří. Vznikli jsme proto, abychom zbourali frustraci, kterou lidé zažívají při klasickém prodeji nemovitostí – měsíce nejistoty, prohlídky desítek cizích lidí u vás doma a drahé provize makléřům. Vybudovali jsme silnou, technologicky řízenou síť ověřených přímých investorů. Jsme tady pro každého, kdo potřebuje rychlý výkup nemovitosti za hotové, ale i pro ty, kteří mají čas a požadují špičkové realitní zprostředkování k maximalizaci prodejní ceny na trhu.
Podrobné popisy a specifikace všech našich řešení naleznete v našem přehledu všech služeb.
Revoluční B2B platforma na pozadí
Základním kamenem naší rychlosti a bezkonkurenčních nabídek není náhoda, ale pokročilá technologie. Nejvykup.cz je branou do inovativní matchmakingové B2B platformy NEMOVISTA.
Zatímco klasický "výkupce" se často snaží srazit cenu co nejníže, u nás o vaši nemovitost investoři zdravě soutěží. Jakmile zadáte poptávku, náš algoritmus okamžitě analyzuje její parametry, prověří lokalitu a spáruje ji s investorem v síti, pro kterého má daný objekt (dům, byt, pozemek či chata) největší hodnotu. Pro vás to znamená tu absolutně nejlepší a nejvyšší možnou výkupní nabídku na trhu v reálném čase.
Proč je přímý výkup výhodnější než prodej svépomocí?
Jistota okamžité hotovosti
Nečekáte měsíce, zda kupci projde hypotéka v bance. Peníze vyplácíme v řádu několika málo dnů spolehlivě z vlastních rezerv.
Nulové poplatky a provize
U přímého výkupu je situace naprosto jasná: 0 % provize a 0 Kč poplatky. Veškeré náklady spojené s převodem hradí investor.
Absolutní diskrétnost
Žádné veřejné inzeráty ani zástupy cizích zájemců ve vašem obýváku. Sousedé se o prodeji nedozvědí do chvíle, než se odstěhujete.
Řešíme reálné rodinné a finanční situace
Z vlastní praxe víme, že k prodeji nevede vždy jen radostná potřeba většího bytu. Spousta našich klientů se na nás obrací v momentě, kdy čelí životním výzvám. Běžný trh se těchto případů obvykle děsí nebo procesy prodlužuje na dlouhé měsíce. Náš tým odborníků vám podá záchranné lano bez ohledu na hloubku právního problému.
Výkup nemovitosti v exekuci a insolvenci
Máte na domě či bytě dluhy a úvěry? Začínají vám chodit obsílky od exekutorů a hrozí nekompromisní dražba hluboko pod cenou? Reagujeme bleskově: Zajistíme komunikaci s exekutory, úhradu dlužných částek a vyplacení čistého zůstatku z prodeje bezpečně na váš účet dřív, než o majetek přijdete.
Složité spoluvlastnictví a SJM po rozvodu
Rozvodové řízení, vypořádání SJM nebo neshody s ostatními spolumajiteli na tom, jak s majetkem naložit. Předejděte letitým tahanicím u soudu. Nechcete-li trávit roky vyjednáváním, odkoupíme váš podíl okamžitě a břemeno další komunikace převezmeme za vás.
Výkup zděděné nemovitosti a pozůstalosti
Zdědili jste dům či družstevní byt, který nepotřebujete, chátrá a vyžaduje drahé investice a vyklízení? Mnohdy ještě během probíhajícího dědického řízení pro vás dokážeme připravit jistotu odkupu peněz, postarat se o vyklizení objemné pozůstalosti a okamžitě poslat hotovost jakmile to notář umožní.
Věcná břemena dožití a pronajaté byty
Vázne na vaší nemovitosti nájemní smlouva s problémovým neplatičem? Nebo věcné břemeno dožití pro stávající nájemníky? Tyto byty a domy jsou na běžném inzertním trhu téměř neprodejné. Pro naše stabilní dlouhodobé investory to není bariéra. Převezmeme zátěž i s nájemníky.
Garantujeme bezpodmínečnou bezpečnost převodu a financí
Uvědomujeme si, že se bavíme o vašich celoživotních úsporách a majetku. Náš transakční model je postaven na maximální právní ochraně prodávajícího. Jak toho dosahujeme?
Profesionální stanovení ceny
Každý výkup začíná podrobným odhadem tržní ceny zdarma (často dříve naceňovaný jako Odhad bytu Praha a další regionální ceníky). Děláme jej objektivně, abychom zaručili, že i při rychlém výkupu dostáváte fér částku korespondující s dnešním stavem realitního trhu.
Neprůstřelné kupní smlouvy
Právní dokumentaci pro nás standardně zajišťují vysoce renomované české advokátní kanceláře. Samozřejmostí je možnost projednat smlouvu s vlastním právním dozorem, u nás neexistují žádné miniaturní texty ani skryté kličky.
Zajištěná úschova peněz
Nikdy od vás nebudeme požadovat převod vlastnického práva na katastru bez toho, aniž by byly peníze plně složeny! Běžně zařizujeme spolehlivou advokátní úschovu pro maximální jistotu. Pokud vyžadujete expresní přístup peněz před přepisem, využíváme vázaných přímých převodů doplněných o jasné právní jistiny.
Absolutně žádné skryté poplatky
Při výkupu jsou veškeré náklady spojené s převodem (odhady, právní služby, kolky na katastru, poplatky u advokáta za úschovu) v plném rozsahu nákladem naší platformy (investora). Částka ve smlouvě se rovná čisté hotovosti na vašem účtu.
Vyberte si cestu, která vyhovuje právě Vám
Víme, že každá životní situace vyžaduje jiný přístup. Proto u nás klienti nacházejí řešení na míru. Někdo potřebuje zalepit finanční díru expresně, někdo spěchá na koupi jiného vysněného domu a někdo se prostě jen chce stěhovat až za rok a hledá prémiového kupce bez spěchu.
A) Potřebujete peníze ihned?
Naše vlajková loď – přímý Expresní výkup. Vykupujeme z vlastních zdrojů a dokážeme po podpisu smluv uvolnit finanční prostředky často již do 48 hodin. Odkupujeme okamžitě i nemovitosti před dražbou nebo v zuboženém stavu k rekonstrukci.
Zjistit cenu pro okamžitý výkupB) Nespěcháte a chcete 100% zisk?
Pokud nemáte časovou tíseň a na prodej si rádi pár měsíců počkáte, doporučíme vám cestu prvotřídního Realitního zprostředkování (tzv. klasický prodej s makléřem). Zařídíme špičkový marketing, videoprohlídky, home staging a dovedeme vás k naprostému cenovému maximu.
Mám zájem o klasický prodej tržněUdělejte první krok k prodeji bez stresu
Zajistíme nezávaznou konzultaci a bezplatný odhad vaší nemovitosti ať už se nachází kdekoliv v ČR. Vyplňte formulář nebo nás kontaktujte napřímo. O vše ostatní se s úsměvem a profesionalitou postará náš tým.