Výkup domu
Chcete prodat rodinný dům rychle a za hotové? Jako přímý kupující odkoupíme váš dům přímo od vás a převezmeme veškeré právní i technické starosti.
Kdy je výhodný přímý výkup rodinného domu?
Klasický prodej rodinného domu přes realitní kancelář trvá v průměru 3 až 6 měsíců. Pokud spěcháte na získání financí nebo čelíte komplikované životní situaci, přímý odkup z vlastních zdrojů investora tento proces zkrátí na dny.
- Technicky opotřebované objekty: Domy před rekonstrukcí, s vlhkostí, poškozenou střechou či jinými vadami mají na trhu koncových zájemců omezenou cílovou skupinu. My tyto objekty vykupujeme pro další rekonstrukce a rozvoj.
- Nedokončené stavby a černé přístavby: Vykoupíme i domy, které nemají dokončenou kolaudaci, chybí k nim část dokumentace nebo obsahují stavby nezapsané v katastrální mapě. Naši specialisté pomohou tyto administrativní nesrovnalosti dořešit.
- Právní čistota a bezpečnost: Každá transakce je zajištěna certifikovanou advokátní nebo notářskou úschovou kupní ceny. Zástavy, exekuce či věcná břemena zapsaná na listu vlastnictví vyřešíme přímým jednáním s dotčenými institucemi.
Proč řešit výkup domu s Nejvykup.cz?
Přímý výkup rodinného domu eliminuje riziko zrušení obchodu ze strany kupujícího kvůli neposkytnutí hypotéky. Právní servis spojený s přípravou kupních smluv a vkladem do katastru je plně v naší režii.
Jan Stejskal
Zakladatel Nejvykup.cz a realitní specialista
Specializuji se na výkupy s právní vadou a spoluvlastnické podíly. Pomáhám vymyslet kreativní a bezpečná řešení tam, kde běžný trh selhává.
Časté dotazy
- Dům vyžaduje zásadní a nákladnou rekonstrukci. Je to překážka?Není. Rodinné domy vykupujeme v aktuálním technickém stavu. Nemusíte před prodejem provádět žádné stavební úpravy, opravy ani vyklízení.
- Mám na domě zapsanou hypotéku. Jak probíhá výkup?To je standardní situace. Vyžádáme si od vaší banky vyčíslení zůstatku úvěru k plánovanému datu prodeje. Tato částka se vyplatí přímo bance pro zánik zástavního práva a zbytek kupní ceny obdržíte vy.
- Vykupujete rodinné domy po celé České republice?Ano, působíme celorepublikově. Provádíme výkup domů v Praze, krajských městech i menších obcích a příhraničních oblastech.
Poptat výkup domu
* Nejvykup.cz je přímý kupující. Vykupujeme nemovitosti od vlastníků. Neprovádíme maloobchodní prodej bytů a domů pro veřejnost ani nenabízíme veřejnou databázi nemovitostí ke koupi. Služba je určena pro prodejce. Pro investory je určena platforma NEMOVISTA.
Jak to funguje
Vyplníte formulář
Pro rychlejší řešení případu doporučujeme ve zprávě stručně popsat vaši situaci.
Co nejdříve vás kontaktujeme
Snažíme se ozvat co nejdříve, nejpozději však do druhého pracovního dne. Pokud vás nezastihneme, pošleme SMS a e-mail.
Zajistíme nabídku
Po doplnění všech údajů vám zajistíme nabídku, někdy i více, které společně projdeme.
Uzavíráme obchod
Po potvrzení podmínek, podepisujeme smlouvu. Všechnu administrativu řešíme my.
Vyplácíme peníze
Po uzavření smlouvy a vkladu na katastr vyplácíme peníze. Ve formátu jaký vám vyhovuje.