Výkup bytu s nájemníkem
Pronajali jste byt a nájemník přestal platit? Nekomunikuje s vámi, devastuje váš majetek nebo odmítá po skončení smlouvy byt opustit? Vyhněte se letitým soudním sporům a nervům. Odkoupíme váš byt za hotové a kompletní řešení situace přebíráme na sebe.
Noční můra každého pronajímatele: Neplatič v bytě
Pronájem nemovitosti je skvělý investiční nástroj, dokud nenarazíte na problémového nájemce. Podle českých zákonů může soudní vyklizení neplatiče trvat 12 až 24 měsíců. Během této doby přicházíte o statisíce na nájemném, musíte hradit poplatky za služby a čelíte obrovskému psychickému tlaku. Mnoho majitelů se dostane do situace, kdy raději byt prodá, jen aby měli klid.
Naše platforma Nejvykup.cz nabízí okamžitý výkup bytů s nájemníky. Peníze získáte ihned z našich vlastních zdrojů a veškerou zátěž spojenou s vystěhováním a spory přenesete na nás.
- Okamžitá hotovost: Nemusíte čekat, až soud rozhodne o vyklizení. Peníze máte k dispozici do několika dní.
- Převod právních rizik: Veškeré spory s nájemníkem, neplatičem nebo podnájemníkem se stávají naším problémem. Vy se již nemusíte o nic starat.
- Absolutní diskrétnost: Celý proces proběhne rychle, profesionálně a bez zbytečné publicity.
Jak probíhá výkup bytu s problémovým nájemníkem?
Nemusíte se bát složitých procesů. Vše zařídíme za vás ve třech jednoduchých krocích:
1. Nezávazná poptávka: Vyplníte formulář a popíšete nám aktuální situaci s nájemníkem (zda platí, zda má platnou smlouvu apod.).
2. Návrh řešení a ceny: Naši specialisté prověří stav nemovitosti, nahlédnou do smluv a navrhnou nejvyšší možnou výkupní cenu.
3. Právní převod a výplata: Připravíme kupní smlouvy a zajistíme bezpečnou úschovu peněz. Po podpisu vyplácíme peníze a přebíráme byt i s nájemním vztahem.
Proč řešit výkup bytu s nájemníkem s Nejvykup.cz?
Víme, že prodej může být stresující a trh někdy neférový. Z pozice silného realitního investora garantujeme bleskové vyřízení a spravedlivé ocenění bez spekulací. Žádné provize realitním kancelářím, žádné skryté poplatky a absolutní transparentnost, tak vypadá náš proces.
Časté dotazy
- Je možné prodat byt, i když má nájemník platnou smlouvu na dobu neurčitou?Ano. Prodej bytu je plně legální i s běžícím nájemním vztahem. Naše investorská skupina byt převezme a stává se novým pronajímatelem. Všechny povinnosti a komunikaci s nájemníkem přebíráme my.
- Jak řešíte neplatící nájemníky po odkupu?Jakmile dojde k převodu vlastnictví, naši právníci zahájí příslušné zákonné kroky (upomínky, výpovědi, žaloby na vyklizení). Vy už s nimi nepřijdete do styku a můžete jít dál s hotovostí na účtu.
- Sníží přítomnost problémového nájemce výkupní cenu?Nemovitost s právním zatížením má na trhu nižší hodnotu kvůli nákladům na právní služby a ušlému zisku. Nabídneme vám však nejvyšší možnou férovou cenu, která odpovídá tržní realitě a rychlosti vyřízení.
Poptat výkup bytu s nájemníkem
Jak to funguje
Vyplníte formulář
Pro rychlejší řešení případu doporučujeme ve zprávě jednoduše popsat vaši situaci.
Co nejdříve vás kontaktujeme
Snažíme se ozvat co nejdříve, nejpozději však do druhého pracovního dne. Pokud vás nezastihneme, pošleme SMS a e-mail.
Zajistíme nabídku
Po doplnění všech údajů vám zajistíme nabídku, někdy i více, které společně projdeme.
Uzavíráme obchod
Po potvrzení podmínek, podepisujeme smlouvu. Všechnu administrativu řešíme my.
Vyplácíme peníze
Po uzavření smlouvy a vkladu na katastr vyplácíme peníze. Ve formátu jaký vám vyhovuje.