Výkup bytu
Chcete prodat svůj byt za hotové a bez starostí s realitkou? Jako přímý kupující vykupujeme byty a spoluvlastnické podíly přímo od vlastníků s rychlým vyplacením.
Specifika a průběh přímého výkupu bytů
Na rozdíl od klasického zprostředkování prodeje realitní kanceláří jednáte přímo s námi jako s kupující stranou. Tím odpadá nutnost organizovat prohlídky pro desítky zájemců a čekat měsíce na schválení jejich úvěrů.
- Osobní i družstevní vlastnictví: U družstevních bytů vykupujeme družstevní podíly, což celý proces urychluje, protože se nečeká na katastrální úřad.
- Řešení právních a finančních komplikací: Pokud na bytě vázne zástavní právo, exekuce nebo dluhy na službách u SVJ, náš právní tým se spojí s věřiteli či exekutory a zajistí jejich vyplacení z kupní ceny.
- Advokátní úschova pro bezpečnost: Finanční prostředky jsou vždy uloženy do bezpečné úschovy u advokáta, banky nebo notáře a k jejich uvolnění dochází ihned po podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí nebo po převodu družstevního podílu.
Proč řešit výkup bytu s Nejvykup.cz?
Přímý výkup bytu je ideální volbou, pokud potřebujete uvolnit finance bez čekání na schválení hypotéky koncového kupujícího. Celou transakci zajišťujeme prostřednictvím advokátní úschovy pro maximální právní jistotu.
Jan Stejskal
Zakladatel Nejvykup.cz a realitní specialista
Specializuji se na výkupy s právní vadou a spoluvlastnické podíly. Pomáhám vymyslet kreativní a bezpečná řešení tam, kde běžný trh selhává.
Časté dotazy
- Vykupujete i družstevní byty?Ano, vykupujeme jak byty v osobním vlastnictví, tak družstevní podíly. Převod družstevního podílu je z právního hlediska velmi rychlý, protože nepodléhá zápisu do katastru nemovitostí, ale nabývá účinnosti doručením družstvu.
- Musím byt pro výkup předat kompletně vyklizený?Nemusíte. Byt odkoupíme v aktuálním stavu. Pokud se nechcete starat o vyklízení starého nábytku nebo pozůstalosti, postaráme se o to po podpisu kupní smlouvy na vlastní náklady.
- Co když je byt aktuálně pronajatý?Byty vykupujeme i s platnou nájemní smlouvou. Nájemní vztah převezmeme v plném znění a prodej to nijak nezdrží.
Poptat výkup bytu
* Nejvykup.cz je přímý kupující. Vykupujeme nemovitosti od vlastníků. Neprovádíme maloobchodní prodej bytů a domů pro veřejnost ani nenabízíme veřejnou databázi nemovitostí ke koupi. Služba je určena pro prodejce. Pro investory je určena platforma NEMOVISTA.
Jak to funguje
Vyplníte formulář
Pro rychlejší řešení případu doporučujeme ve zprávě stručně popsat vaši situaci.
Co nejdříve vás kontaktujeme
Snažíme se ozvat co nejdříve, nejpozději však do druhého pracovního dne. Pokud vás nezastihneme, pošleme SMS a e-mail.
Zajistíme nabídku
Po doplnění všech údajů vám zajistíme nabídku, někdy i více, které společně projdeme.
Uzavíráme obchod
Po potvrzení podmínek, podepisujeme smlouvu. Všechnu administrativu řešíme my.
Vyplácíme peníze
Po uzavření smlouvy a vkladu na katastr vyplácíme peníze. Ve formátu jaký vám vyhovuje.