Výkup nemovitosti s věcným břemenem
Prodáváte dům s věcným břemenem dožití, zástavním právem nebo jinou právní kličkou na katastru? Běžní kupující na hypotéku u takových nabídek ihned couvají. Jako přímý investor si s tím poradíme a vaši nemovitost odkoupíme za hotové.
Prodej domu s břemenem dožití bez ztráty času
Klasickým příkladem této situace je dědictví nebo dřívější přepis majetku v rodině, kdy rodiče či prarodiče přepíší dům na děti, ale smluvně si vymíní právo v domě dožít. Pokud se jako nový majitel ocitnete v situaci, kdy nutně potřebujete hotovost a rozhodnete se dům prodat, narazíte na bariéru realitního trhu. Lidé hledající domov tam bydlet nemohou a banky jim na takovou koupi nepůjčí peníze.
Jelikož jsme zkušení realitní investoři nakupující za vlastní kapitál, tahle překážka pro nás neexistuje. Nemovitost oceníme, domluvíme se na férové ceně zohledňující břemeno a vyplatíme vám peníze ihned.
- Garantovaný klid pro uživatele břemene: Prarodič, kterého se dožití týká, se nemusí ničeho obávat. Věcné břemeno je pevně svázáno s katastrem a změna majitele na jeho právech vůbec nic nemění. Garantujeme klidné a nerušené dožití.
- Rychlost díky vlastním zdrojům: Nejsme limitovaní předschvalováním bank, odhady pro hypotéku ani dlouhým byrokratickým procesem. Smlouvy máme připravené do druhého dne a po zápisu do katastru jsou peníze vaše.
Řešíme i zástavní práva, exekutorské plomby a nezapsané stavby
Věcné břemeno užívání je jen jednou z mnoha právních vad, kvůli kterým klienti nemohou prodat svou nemovitost. Máte na zahradě černou stavbu, chybějící příjezdovou cestu nebo zástavní právo od třetí osoby? I takové gordické uzly umí naši advokáti úspěšně a legálně rozseknout v rámci nákupu.
Zaujalo vás toto téma z pohledu celkového vyčištění právních vad?
Věcná břemena jsou specifickou kategorií tzv. právních vad. Pokud se zajímáte o širší možnosti řešení komplikací na katastru, navštivte naši rozcestníkovou stránku zaměřenou na tyto defekty.
Více o výkupu s právní vadou →Proč řešit výkup nemovitosti s věcným břemenem s Nejvykup.cz?
Víme, že prodej může být stresující a trh někdy neférový. Z pozice silného realitního investora garantujeme bleskové vyřízení a spravedlivé ocenění bez spekulací. Žádné provize realitním kancelářím, žádné skryté poplatky a absolutní transparentnost, tak vypadá náš proces.
Časté dotazy
- Můžu prodat dům, i když tam má prarodič břemeno dožití?Ano. Nemovitost od vás běžně odkoupíme. Pro osobu s věcným břemenem se nic nemění, její právo dál užívat nemovitost je plně chráněno zákonem a nový majitel (my) ho plně respektuje.
- Proč to nemůžu prodat přes klasickou realitku?Můžete, ale bude to trvat nesmírně dlouho. Většina lidí financuje nákup bydlení hypotékou a žádná banka jim neschválí úvěr na dům, ve kterém bydlí cizí člověk s břemenem dožití. Kupcem tedy musí být investor s vlastní hotovostí – a tím jsme přesně my.
- Kupujete i s břemenem užívání cesty nebo inženýrských sítí?Samozřejmě. To jsou z našeho pohledu naprosto běžné, formální záležitosti, které se vážou ke spoustě domů a pozemků. Obchody s těmito vadami umíme řešit bleskově.
Poptat výkup nemovitosti s věcným břemenem
Jak to funguje
Vyplníte formulář
Pro rychlejší řešení případu doporučujeme ve zprávě jednoduše popsat vaši situaci.
Co nejdříve vás kontaktujeme
Snažíme se ozvat co nejdříve, nejpozději však do druhého pracovního dne. Pokud vás nezastihneme, pošleme SMS a e-mail.
Zajistíme nabídku
Po doplnění všech údajů vám zajistíme nabídku, někdy i více, které společně projdeme.
Uzavíráme obchod
Po potvrzení podmínek, podepisujeme smlouvu. Všechnu administrativu řešíme my.
Vyplácíme peníze
Po uzavření smlouvy a vkladu na katastr vyplácíme peníze. Ve formátu jaký vám vyhovuje.