Výkup pole
Nabízíme přímý odkup zemědělské a orné půdy. Zajišťujeme kompletní právní servis, vyřízení formalit na katastru a advokátní úschovu.
Klíčové faktory při přímém výkupu orné půdy
Zemědělská půda představuje stabilní investiční aktivum. Pokud však potřebujete uvolnit hotovost pro jiné investice nebo jste půdu zdědili a nechcete se starat o pachtovné, přímý výkup vám umožní prodat pozemek okamžitě bez hledání lokálních kupců.
- Bonita půdy (kód BPEJ): Pěticiferný kód BPEJ zapsaný v katastru nemovitostí vyjadřuje klimatický region, hlavní půdní jednotku, sklonitost, expozici a skeletovitost. Tyto parametry určují úřední i tržní cenu orné půdy.
- Pachtovní smlouvy a výpovědní lhůty: Zemědělská družstva mají často pachtovní smlouvy ošetřené tak, že výpověď trvá řadu let. Jako přímý investor respektujeme existující smlouvy a pachtovní vztah přebíráme v plném rozsahu.
- Rozdělení a scelování pozemků: Vykupujeme ucelené půdní bloky i samostatné parcely uprostřed větších lánů. Pokud vlastníte pouze spoluvlastnický podíl, odkoupíme jej a následně jednáme s ostatními vlastníky.
Proč řešit výkup pole s Nejvykup.cz?
Vykupujeme zemědělskou půdu od drobných vlastníků i větších hospodářů. Celý převod ošetříme právně čistou kupní smlouvou s advokátní úschovou financí.
Jan Stejskal
Zakladatel Nejvykup.cz a realitní specialista
Specializuji se na výkupy s právní vadou a spoluvlastnické podíly. Pomáhám vymyslet kreativní a bezpečná řešení tam, kde běžný trh selhává.
Časté dotazy
- Jak určujete cenu orné půdy?Cenu orné půdy stanovujeme na základě bonitovaných půdně ekologických jednotek (kód BPEJ), které určují kvalitu půdy, její produkční schopnost a klimatické podmínky. Dále zohledňujeme tržní poptávku v dané lokalitě a celkovou rozlohu lánu.
- Co když je pole pronajaté zemědělskému družstvu přes pachtovní smlouvu?Zemědělská půda je standardně propachtována na dlouhou dobu (často s výpovědní lhůtou 5 až 10 let). Půdu vykupujeme i s těmito běžícími pachtovními smlouvami, pachtovní vztah na nás přechází a prodej to nijak nezdrží.
- Vykupujete ornou půdu po celém Česku?Ano, vykupujeme zemědělské pozemky na celém území České republiky, bez ohledu na to, zda jde o úrodné oblasti Hané nebo podhorské pastviny.
Poptat výkup pole
* Nejvykup.cz je přímý kupující. Vykupujeme nemovitosti od vlastníků. Neprovádíme maloobchodní prodej bytů a domů pro veřejnost ani nenabízíme veřejnou databázi nemovitostí ke koupi. Služba je určena pro prodejce. Pro investory je určena platforma NEMOVISTA.
Jak to funguje
Vyplníte formulář
Pro rychlejší řešení případu doporučujeme ve zprávě stručně popsat vaši situaci.
Co nejdříve vás kontaktujeme
Snažíme se ozvat co nejdříve, nejpozději však do druhého pracovního dne. Pokud vás nezastihneme, pošleme SMS a e-mail.
Zajistíme nabídku
Po doplnění všech údajů vám zajistíme nabídku, někdy i více, které společně projdeme.
Uzavíráme obchod
Po potvrzení podmínek, podepisujeme smlouvu. Všechnu administrativu řešíme my.
Vyplácíme peníze
Po uzavření smlouvy a vkladu na katastr vyplácíme peníze. Ve formátu jaký vám vyhovuje.